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2020-03-27

提问:感觉从概念上,北京保洁公司与物业公司的职能相似,工作也差不多,那么北京保洁公司与物业公司有什么不同?


回答:虽然看起来都是在打扫卫生,但是保洁公司与物业公司的职能、概念本就是完全不同的。保洁公司通常只负责清洁,而物业公司还要负责社区安全等等一系列专业化管理方法。详细来说分为以下几点:


1、概念不同


保洁服务已经越来越被大家接受和需要,并已经进入了千家万户的生活中。是人们提升现代生活质量的一个里程碑。它使人们的居住环境的质量不断提高。同时也是全民生活水平提升的一个重要证明。


物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。


2、职责不同


物业管理公司在物业管理中主要职责有行物业管理合同,依法经营;接受业主委员会和全体业主的监督;重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。


保洁公司主要负责所有公共地面、各层楼梯扶手、公共走道、整个楼层,四层办公室,会议室及公共区域和领导办公室的卫生保洁工作。


3、经营范围不同


一般的保洁公司经营范围一般包括:如家庭保洁、单位保洁、企业保洁、小区物业保洁、家政服务、地毯清洗、外墙清洗、沙发清洗、石材翻新、保洁托管、灯具清洗、饮水机清洗、绿化养护、等等。


物业公司其基本内容主要有房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;房屋设备、设施的管理;环境卫生的管理;绿化管理;配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;车辆道路管理;公众代办性质的服务。

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